小石川ザ・レジデンス　イーストスクエア　4階

【弊社売主物件につき仲介手数料無料】■オーナーチェンジ物件・利回り約3.35％、年間予定賃料2,508,000円！

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間取り

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共用部

宅配ボックス

館銘板

【弊社売主物件につき仲介手数料無料】■オーナーチェンジ物件・利回り約3.35％、年間予定賃料2,508,000円！文京区小石川アドレスの閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。24時間有人管理の安心セキュリティです。

～物件ポイント～
・都営大江戸線「春日」駅徒歩9分をはじめ3駅4路線利用可能な好立地
・閑静な低層エリアの住宅地
・24時間有人管理（管理会社：三菱地所コミュニティ）
・二重床構造

東京都文京区小石川3-24-3

都営大江戸線・都営地下鉄三田線　「春日」駅　徒歩9分
東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩13分

総戸数	271戸
築年月	2005年2月
駐車場（月額）	有（空き要確認）
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
構造	鉄筋コンクリート造地上8階建
分譲会社	---
施工会社	---
管理	管理会社/三菱地所コミュニティ株式会社管理形態/全部委託・常駐
共用施設	—
備考	※インターネット使用料：1,320円/月額　※町会費負担金：300円/月額 ※自転車置場使用料：600円/月額　※団地修繕積立金：2,880円/月額 ※総戸数内訳：ウエストスクエア73戸・イーストスクエア198戸 ※オーナーチェンジ物件 ●表面利回り : 3.35% ●月間予定賃料等収入 : 209,000円 ●年間予定賃料等収入：2,508,000円・年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。・予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）・オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
物件番号	901727
取引態様	売主

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都営大江戸線・都営地下鉄三田線　「春日」駅　徒歩9分
東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩13分

文京区小石川アドレスの閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。24時間有人管理の安心セキュリティです。
※インターネット使用料：1,320円/月額
※町会費負担金：300円/月額
※自転車置場使用料：600円/月額
※総戸数内訳：ウエストスクエア73戸・イーストスクエア198戸

価格	7,480万円	間取り	2LDK+SIC
専有面積	54.29㎡	バルコニー面積	8.82㎡
販売戸数	1戸	総戸数	271戸
所在階/構造・階建	4階/鉄筋コンクリート造地上8階建	築年月	2005年2月
住所	東京都文京区小石川3-24-3	交通	都営大江戸線・都営地下鉄三田線　「春日」駅　徒歩9分東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩9分東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩13分
取引態様	売主

お問い合わせ先　株式会社アローズリアルエステート 0120-23-8300