アルシオン文京小石川　2階

【オーナーチェンジ物件】
◇表面利回り：約3.34％
◇月額賃料等：245,000円
◇年間予定賃料収入：2,940,000円

マンション外観

間取図

マンションエントランス

【オーナーチェンジ物件】
◇表面利回り：約3.34％
◇月額賃料等：245,000円
◇年間予定賃料収入：2,940,000円

【物件のおすすめポイント】
◇2駅4路線利用可能な好アクセスの立地！
◇浴室換気乾燥機など充実した室内設備ございます
◇宅配ボックス完備しております
◇TVモニター付インターホン、オートロックのセキュリティシステム
◇コンビニやスーパー、学校など徒歩圏内にあるため、日頃の生活に便利な立地です

東京都文京区小石川1-8-6

都営三田線・都営大江戸線「春日」駅　徒歩2分
東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩5分

総戸数	68戸
築年月	2002年1月
駐車場（月額）	有（空き状況要確認）
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建
分譲会社	株式会社東和ホーム、株式会社岡部マイカ工業所、岡部産業株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理	管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社管理形態：全部委託・日勤
共用施設
備考	・「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。・「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。 ※年間予定賃料収入は、賃借人入居時における1年間の予定賃料収入であり、弊社が保証するものではありません。 ※想定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。（公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。）・「現行年間収入」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)
物件番号
取引態様	媒介

お問い合わせ

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都営三田線・都営大江戸線「春日」駅　徒歩2分
東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩5分

価格	8,800万円	間取り	3LDK
専有面積	70.67㎡	バルコニー面積	5.05㎡
販売戸数	1戸	総戸数	68戸
所在階/構造・階建	2階/鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建	築年月	2002年1月
住所	東京都文京区小石川1-8-6	交通	都営三田線・都営大江戸線「春日」駅　徒歩2分東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅　徒歩5分
取引態様	媒介

お問い合わせ先　株式会社アローズリアルエステート 0120-23-8300